São José estuda criar Fundo Imobiliário próprio para modernizar gestão de áreas públicas

A Prefeitura de São José dos Campos iniciou os estudos para criar um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) próprio. O objetivo principal dessa estratégia é dar uma destinação mais eficiente aos imóveis e terrenos que pertencem ao município.

Para que isso saia do papel, foi formada uma equipe, que vai analisar como o mercado financeiro pode ajudar a prefeitura a gerir melhor suas propriedades.

Como o fundo deve funcionar na prática

Se os estudos confirmarem que a ideia é viável, o funcionamento do fundo seguirá regras rígidas do setor privado:

• Regulação profissional: O fundo terá sua estrutura financeira monitorada pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM).
• Gestão externa: A administração dos bens não será feita pela própria prefeitura, mas por uma empresa especializada contratada via licitação.
• Referência em outros locais: O grupo de trabalho vai pesquisar fundos imobiliários já criados por outros estados e cidades para adotar as melhores soluções que já funcionam no país.

Antes do fundo ser lançado, o grupo de trabalho precisa saber exatamente o que a cidade tem em mãos. Por isso, a primeira grande tarefa será fazer um recadastramento de todas as áreas públicas que tenham potencial de valorização ou que possam ser vendidas em breve.

Esse levantamento detalhado será feito com a ajuda do Cartório de Registro de Imóveis para garantir que todos os dados estejam atualizados. A medida é uma continuidade de um plano maior da gestão municipal, que começou no ano passado com a criação de um departamento específico para cuidar desses ativos imobiliários.