1º projeto de obra residencial sustentável aprovado pela Prefeitura será executado no Urbanova

A primeira obra particular sustentável de São José foi aprovada pela Prefeitura, de acordo com o novo Código de Edificações do município.

Trata-se de uma residência unifamiliar que será construída no loteamento Alphaville, no Urbanova. O projeto, de autoria do arquiteto Marcelo José Ohira, teve o alvará deferido na quarta-feira (6) e será o primeiro a receber o novo Selo de Sustentabilidade na planta aprovada.

Entre as estratégias sustentáveis a serem adotadas na obra, estão a inclusão de ventilação cruzada, a implantação de sistema de aquecimento solar, a instalação de equipamentos para economizar água em torneiras e chuveiros, o uso de descargas de comando duplo em bacias sanitárias e a utilização de pavimentos permeáveis em áreas externas descobertas.

Esses e outros itens atingiram os 250 pontos necessários atender os parâmetros do green building, que preconiza o emprego de tecnologia e sistemas que causem menor impacto ambiental e ofertam a melhoria da eficiência energética e economia de agua.

Aprovado em 18 de fevereiro, o atual Código de Edificações (Lei Complementar 651/2022) disciplina toda construção, reforma, ampliação, demolição e regularização de imóveis, entre outras atividades. Ele estabelece as normas necessárias e os processos de aprovação e fiscalização dos procedimentos.

A nova lei atualiza os parâmetros de edificações e as regras fiscalizatórias, em obediência às normas técnicas brasileiras e à melhoria das construções. Com o habite-se e os licenciamentos automáticos para empreendimentos de baixo impacto, por exemplo, diminui-se a burocracia, e os processos passaram a ser mais rápidos.

O novo modelo incluiu a adoção de estratégias e tecnologias sustentáveis nas edificações para a utilização correta de recursos naturais e alavancagem do emprego na construção civil.

Para mais esclarecimentos, a Prefeitura publicou o Manual de Estratégias Sustentáveis, com orientações sobre o Código de Edificações. O guia apresenta mais de 80 sugestões inovadoras, que podem ser consultadas por proprietários, arquitetos, engenheiros e outros interessados.

Foto: Cláudio Vieira